Besnyő - Piactér Felújított ingatlan.

MOST VAN FOLYAMATOSAN TELJESKÖRŰ (100%-os) FELÚJÍTÁS ALATT!
Kulcsrakészen, 2025. November hónap végén..

Besnyő Csodálatos kis zsák falú!! Kedves és szorgalmas, barátságos emberekkel.
Budapesttől, kb: 42 km közelségben, M6 autópályán haladva, 30 percre.
Százhalombatta 15 percre!

Facebook oldalamra is: Feld & Hausbauer fotókkal, videókkal dokumentálva minden.

Besnyő, Piactér utca.
Kétgenerácíós családi ház.

84 m²-es, Nappali + 2 szobás ház, plusz külön, 20 m²-es, garzon lesz kialakítva. Plusz 18 nm-es, Fedett autóbeállóval.
Összesen 104 m² lakható hasznos terület, kb. 800 m²-es telekrésszel. Telek Geodéta által, meg van osztva.
Külön Hrsz: 425/1 van az ingatlan. Eladó. Térképmetszeten is látható a megosztás.
(Hátsó telek, 425/2 Hrsz, NEM eladó, nem képezi az ingatlan hirdetett árát.)
Telken van fúrt kút!
KONYHÁBAN PEDIG ÚJ KONYHABÚTOR GÉPESÍTVE ! (1,5 millió Ft értékben.) HÁZ ELADÁSI ÁRBAN benne van.
Az ingatlan teljeskörű, 100%-os felújításon esik-esett át❗️

Alapadatok (nagy vonalakban):
Nappali 22 m²
1 Szoba 17 m²
2 Szoba 15 m²
Fürdőszoba és wc 8 m²
Konyha és étkező, kamra, előszoba 22 m²
Lakható hasznos terület 84 nm a nagy házban.
P U S Z:
Terasz fele: 3 nm (6 nm)
Lakható FELÚJÍTOTT plusz 20 nm-es kicsi garzon lakrész. (Előszoba-Konyha, szoba, Fürdő és wc).
Plusz 10 nm-es tárolásra alkalmas helység, illetve 4 nm-es pince is a garzon lakrész alatt!
Plusz a parkolás, fedett autóbeálló. 18 nm.

Vázlat alaprajzon is látható az, amit megvalósítunk.
A háznak a melléképülete alatt van pince is! Sőt kerti fúrt kút is van.
104 nm összesen a lakható terület!

Épület falazata, szerkezete: Tégla és Vályog falazat (60%-40%) ban. Kitünő alappal, szigetelve! Száraz és nincs vizesedése!! Gondolom jó ezt is tudni!

SOROLHATNÁM, mit újítottunk fel, de sokkal egyszerübb, ha azt irom, 100% ban FEL VAN ÚJÍTVA!!

ÚJ BEÉPÍTÉSEK:
Tető teljesen új, Gerendázata, cserepezés, essővíz elvezetés, is.
Összes ablak 3 rétegű müanyag, REDŐNY plusz Szunyogháló is.
Bejárati ajtó, Beltésri ajtók,
Víz és csatorna rendszer is új, Teljesesen új radiátoros fűtés lesz.
GÁZ-CIRKÓ-KOMBI kazánnal, ami a melegvizet és a Fűtést is adja.
Teljesen új Hideg és meleg burkolatok,
Teljesen új szaniterek, wc, zuhanyzó, csapok...stb. (Most lesznek beszerelve is...)
15 cm vastag Szigetelés, Nemes vakolat, lábazattal, stb..szinekkel.
KLIMA előkészítés.
Világítás lakáson belül, házon kivül a főfalakon.
Új KONYHABÚTOR, mosogató géppel, sütővel, gáz főzőlappal.
Utcafronti kerítés is fel lesz újítva, kapumozgató elektronika előkészítve.
GARZON lakrész is fel van újítva, itt is minden új. Radiátoros fűtéssel.
33 milliós felújítési keret ment rá az épületre. stb--stb...ez van, ilyenek az árak.
MINDEN ÚJ!

TELEK rendezett, tiszta állapotban lesz átadva.

TEHERMENTES ELADÓ INGATLAN, Tulajdonostól.

KINEK tudnám ajánlani? Annak aki nem akar egy több hónapos felújításba belevágni, szereti a kényelmes újszerűen felújított kényelmet választani.
Garzon lakás akár nagyobb gyermek külön lakrésze is lehet, vagy egy szolgáltatás részére kialakítható helység, (körmös, fodrászat, könyvelő..stb. Vagy NAGYSZÜLŐ is külön lakrészben lakhat a család mellett! stb. Fiatalos MODERN ingatlan, 800 nm-es telekrésszel, ami elkerített a hátsó, (nem eladó) telektől.
Százhalombatta, 15 perces közelben, Budapest 30 perc, Dunaújváros is közel, 20 perc...stb
BESNYŐ nagyon kedves és szép falu. Kifogástalan minden tekintetben.
Iskola, Óvoda, Bevásárlás, Háziorvosi rendelő, Posta, minden adott.
Busz és Vonat közlekedés is lehetséges helyi járattal, Budapest 1 óra.
Autóval, M6 autópálya, 42-43 Km kijáratnál, Autópálya 2 percre. Stb...
Két gyermekkel is jó választás lehet az ingatlan..
JÖJJÖN el, nézze meg, ha tetszik az ajánlat, Telefonos érdeklődést várok. Köszönöm.

-

• Ingatlan Tulajdonságok
• Ingatlan Extrák
• Videó
• Térkép